Hypotécast

Hypotéky, reality, investice do nemovitostí. Krátce a výstižně o hypotékách a investování vám povypráví Tomáš Rusňák, který je hypotečním specialistou a ve financích se pohybuje už deset let. Zaměřuje se především na realizaci hypoték a právě o nich vás informuje v tomto podcastu. Tomáš je silný ve vyhledávání řešení u lidí, kde je to zdánlivě neřešitelné. Za svou karieru zprostředkoval úvěry za více než 600 milionů Kč. Zajímá vás, na co všechno si dát pozor při vyřizování hypotečního úvěru? Jak na něj dosáhnete vzhledem ke stále přísnějším regulím? Chcete slyšet reálné příběhy z Tomášovi praxe? V tom případě odebírejte tento podcast a nic ze světa hypoték už vám neuteče.

UvádíTomáš Rusňák

Všechny epizody

Hypotécast: 74: Milan Roček: Cenová mapa a její pomoc při pořizování nemovitostí

Milan Roček je zakladatelem a CEO projektu Cenová mapa. “Nevěštím ceny nemovitostí z křišťálové koule, ale mám k tomu data,” říká.

Hypotécast: 73: Tomáš Rusňák: Financovaní výstavby rodinného domu

Dnes se podíváme na financování výstavby rodinného domu. Co vše musíte předložit pro hypotéku pro stavbu rodinného domu? Jak si můžete zvýšit hodnotu zástavy? Co je klíčové pro žádost...

Hypotécast: 72: Filip Mikschik / StartupJobs.cz: Pro majitele firem je získání hypotéky složitější

Filip Mikschik je zakladatel a CEO ve firmě StartupJobs.cz, kde pomáhá lidem najít práci, která dává smysl. Dále založil i projekt Bezpráce.cz a nově i projekt Nelisa.

Hypotécast: 71: Tomáš Rusňák: Úvěry ze stavebního spoření

Dnes se zaměříme na výhody a nevýhody úvěrů ze stavebního spoření! Kdy tento úvěr dává smysl? Na co ho můžete využít? Pro koho je tento produkt určený? Jak moc...

Hypotécast: 70: Filip Belant: Jak vidí financování nemovitostí Česká spořitelna

Filip Belant má v České spořitelně na starosti celou sekci bydlení, čemuž se budeme věnovat právě v této epizodě Hypotécastu.Jak vnímá Česká spořitelna současnou situaci na trhu? Jaká je...

Hypotécast: 69: Petr Pavlásek: Jak poznat dobrého finančního poradce?

Petr Pavlásek je za mě jeden z nejlepších lektorů finanční gramotnosti v České republice. Stojí za firmou KFP, což je jedna z nejlepších vzdělávacích agentur pro finanční poradce. Čím...

Hypotécast: 68: Tomáš Rusňák: Hypotéka a její refinancování

V dnešní sólo epizodě se podíváme na refinancování hypotéky. Co je to refinancování? Jaké jsou jeho výhody a nevýhody? Jak mezi sebou banky konkurenčně bojují při refinancování? Kdy je...

Hypotécast: 67: Michal Rydlo: Realitní trh v roce 2021

Michal Rydlo je realitní makléř, který se věnuje realitnímu marketingu a zprostředkování prodeje. Co kupující nejčastěji řeší za problémy?Jak se bude vyvíjet realitní trh v roce 2021? Na co...

Hypotécast: 66: Tomáš Rusňák: Předčasné splácení hypotečního úvěru

V dnešní solo epizodě se podíváme na předčasné splácení hypotečního úvěru. Jaké jsou nyní neshody komerčních bank a ČNB? Kdo to jsou přebouchávači? Proč vás tihle poradci nutí refinancovat...

Hypotécast: 64: Tomáš Rusňák: Aktuální situace na trhu

V této solo epizodě se podíváme na aktuální situaci na trhu. Jaké jsou předpoklady pro rok 2021? Proč ceny nemovitostí stále rostou? Jaké chování můžeme očekávat od bank? Jak...

Hypotécast: 63: Miroslav Linhart / Deloitte: Ceny nemovitostí v České republice

Miroslav Linhart je partner v Deloitte, nadnárodní společnosti poskytující profesionální služby v oblasti auditu, daní, konzultingu, podnikových rizik a finančního poradenství prostřednictvím více než 244 400 zaměstnanců po celém...

Hypotécast: 62: Jiří Mauritz: Co řešíme s klienty (z praxe)

Jiří Mauritz je velmi schopný advokát. Je to také můj nejlepší kamarád. Zaměřuje se na právní služby v oblasti realitního práva a služby pro podnikatele. V této epizodě se...

Hypotécast: 61: Tomáš Rusňák: Nárůst cen nemovitostí nezastavila ani pandemie Covidu

V této sólo epizodě se podíváme na růst cen nemovitostí, a co si o tom myslím. Jak to bylo v jednotlivých čtvrtletích roku 2020? Kde nemovitosti zaznamenaly největší růst...

Hypotécast: 60: Martin Románek: Nemovitost byste si měli řádně prověřit předtím, než ji navštívíte

V dnešní epizodě se podíváme na vývoj realitního trhu s velmi dobrým realitním makléřem, Martinem Románkem. Martin má za sebou dlouholetou, úspěšnou kariéru v korporátu. Dozvíte se, jak se...

Hypotécast: 59: Jiří Mauritz: Koupě nemovitosti od developera z pohledu práva

Jiří Mauritz je velmi schopný advokát. Je to také můj nejlepší kamarád. Zaměřuje se na právní služby v oblasti realitního práva a služby pro podnikatele. V této epizodě se...

Hypotécast: 58: Tomáš Rusňák: Jak na hypotéku?

V této sólo epizodě se podíváme na to, jak si zajistit výhodnou hypotéku. Proč se nespokojit s první nabídkou? Jak ji odmítnout a získat lepší? Na co se zaměřit...

Hypotécast: 57: Iveta Pauková: Finanční gramotnost v České republice

Iveta Pauková je učitelka finanční gramotnosti na střední škole a zároveň zakladatelka a spolumajitelka společnosti REALCARE INVEST.

Hypotécast: 56: Adéla Zaderlíková: Podnikatelé a hypotéky

Adéla Zaderlíková je mou kolegyní, která do TAURUM finance přišla v roce 2016. Během čtyř let se vypracovala z pozice asistentky na hlavní analytičku, která je zodpovědná za všechny...

Hypotécast: 55: Tomáš Rusňák: Jak vychází odhady ceny nemovitostí?

V této epizodě vám pomůžu pochopit problematiku odhadů. Dozvíte se, jak probíhá odhad nemovitosti. Proč odhadce občas určuje nižší hodnotu nemovitosti, než je kupní cena? Jak probírá výběr odhadce?...

Hypotécast: 54: Sabina Urbánková: Rozhovor s klientkou – jak těžké je vyřídit hypotéku

Sabina Urbánková je speciální host už jen kvůli tomu, že je to první klientka, která zavítala do mého podcastu. Přes 10 let se věnuje marketingu, je OSVČ a minulý...

Hypotécast: 53: Adéla Zaderlíková: Hypoteční vychytávky

Adéla Zaderlíková je mou kolegyní, která do TAURUM finance přišla v roce 2016. Během čtyř let se vypracovala z pozice asistentky na hlavní analytičku, která je zodpovědná za všechny...

Hypotécast: 52: Tomáš Rusňák: Metodické parametry hypotéky

Jaká je minimální výše hypotéky? Co je to LTV a jak funguje? Na jak dlouhou dobu je dobré si hypotéku vzít? Proč si zvolit co nejmenší splátky? Jaké je...

Hypotécast: 51: Silvestrovský speciál: Poděkování a shrnutí roku 2020

Touto kratší epizodou bych vám, mým posluchačům, rád poděkoval. Rok 2020 nám přinesl mnoho změn, které se odrazí i do roku 2021. Některé k lepšímu a některé naopak k...

Hypotécast: 50: Tomáš Rusňák: Můj příběh – 10 let ve financích

Jak jsem se dostal k finančnímu poradenství? Co jsem chtěl dělat jako malý? Jak jsem získával svoje první klienty? Jak mě finančnictví změnilo? Jaký kurz mi otevřel oči? Jaké...

Hypotécast: 49: Ivana Lehkoživová: Jak na rezervační smlouvy

Hostem dnešního dílu Hypotécastu je právnička Ivana Lehkoživová. Jak se dostala k právu? Co je rezervační smlouva? Jak probíhá její uzavření? Je pro banku rezervační smlouva důležitá? Co si...

Hypotécast: 48: Tomáš Rusňák: Vývoj úrokových sazeb, ceny nemovitostí, konec moratoria

Jak se vyvíjely úrokové sazby? Jaký je výhled pro úrokové sazby do budoucna? Jaký vývoj můžeme čekat u cen nemovitostí? Co je to moratorium? Jak na refinancování?

Hypotécast: 47: Tomáš Rusňák: Hypotéka pro úspěšného podnikatele není nic jednoduchého.

Tato epizoda je jiná než ty ostatní. Určitě není určena pro všechny. Naopak je určena spíše úzké skupině lidí, kteří mají úspěšný byznys, ale vyplácí si minimum peněz ze...

Hypotécast: 46: Tomáš Rusňák: Na co si dát pozor v rezervačních smlouvách?

Co je to rezervační smlouva? Na co si v ní dát pozor? Jak by měly být vyváženy pokuty? Kdy tuto smlouvu raději nepodepsat? Kdy máte nárok na vrácení peněz?...

Hypotécast: 45: Marcel Soural – Trigema: Stavíme architekturu, která je krásná, funkční, ale přesto dostupná.

Jak vznikl projekt Fragment v Karlíně? Jak dlouho trvalo položit základní kámen? Proč jsou byty v projektu Fragment pouze k pronájmu nikoli ke koupi? Co mohou nájemníci očekávat v...

Hypotécast: 44: Tomáš Rusňák: Úrokové sazby nejsou všechno! Zapamatujte si to.

Tento díl je zaměřený na úrokové sazby a RPSN. Víte, jak s těmito údaji pracovat a jak je vnímat? Víte, jaké další údaje byste si měli prověřit při vybírání...

Hypotécast: 43: Tomáš Rusňák: Jaké jsou nejčastější omyly a mýty při vyřizování financování?

V této sólo epizodě se opět dozvíte více na téma nejčastějších omylů a mýtů při vyřizování financování. Jakých nejčastějších chyb se klienti dopouštějí? Jakých situací byste se měli vyvarovat? ...

Hypotécast: 42: Tomáš Rusňák: Hypotéka nebo nájem? To je oč tu běží!

Tématem této sólo epizody je srovnání koupě bytu v Praze na hypotéku a nebo života v nájmu. Co myslíte? Vyplatí se vám více koupě vlastního bytu na hypotéku, nebo...

Hypotécast: 41: Martin Tesárek: pohled úspěšného makléře na současný realitní byznys

Martin Tesárek je regionální ředitel firmy Keller Williams, jeden z top českých realitních makléřů a majitel investiční firmy. V této epizodě vám prozradí, co vedlo k jeho úspěchu, proč...

Hypotécast: 40: Adéla Zaderlíková: Co všechno musíte zařídit při vyřizování hypotéky

Hlavní analytička TAURUM finance Adéla Zaderlíková vám představí, co vše je potřeba splnit pro úspěšné vyřízení hypotéky. Jaké tři pilíře jsou potřebné pro schválení hypotéky? Na co všechno se...

Hypotécast: 39: Tomáš Rusňák: Fixace úrokové sazby – jak využít fixace ve svůj prospěch?

Poslechněte si tuto sólo epizodu a dozvíte se, co je to fixace, na jak dlouho se dá vyjednat a co je to variabilní neboli floatová sazba. Jak využít fixace...

Hypotécast: 38: Adéla Zaderlíková: Hypoteční analytička vám poradí, jak správně vybrat banku.

Adéla Zaderlíková je mou kolegyní, která do TAURUM finance přišla v roce 2016. Během čtyř let se vypracovala z pozice asistentky na hlavní analytičku, která je zodpovědná za všechny...

Hypotécast: 37: Tomáš Rusňák: Jak vypadá aktuální situace na realitním a hypotečním trhu?

Za posledních několik měsíců došlo k několika významným změnám, které zahýbaly s realitním a hypotečním trhem. V této sólo epizodě se dozvíte více o nemovitostech a hypotékách s ohledem...

Hypotécast: 36: Jan Štěpánek: Realitní makléř musí být poctivý, organizovaný, empatický a ochotný pomoci

Jan Štěpánek je zakladatelem a spolumajitelem realitní kanceláře TAURUM reality a naší hypoteční firmy TAURUM finance. Veškerý svůj čas věnuje prodeji nemovitostí a vedení realitní kanceláře, která zajišťuje klientům...

Hypotécast: 35: David Eim: Ani ti nejlepší analytici nyní nevědí, co se v ekonomice stane

David Eim je místopředseda představenstva v GEPARD FINANCE. Poslední roky se věnuje hypotékám – analytické činnosti a přípravě zázemí pro spolupracovníky GEPARD FINANCE. V minulosti pracoval 15 let v...

Hypotécast: 34: Tomáš Rusňák: Hypotéka a životní pojištění. Je vůbec potřeba ho řešit?

Tato epizoda je zaměřena na téma, se kterým se na mě často obracejí moji klienti, kterým pomáhám s vyřízením hypotéky. Je dobré si uzavřít životní pojištění k hypotéce nebo...

Hypotécast: 33: Šárka Pelikánová: Jsem hrdá, že se má firma rozrostla do takových rozměrů

Šárka Pelikánová je majitelkou a zakladatelkou rodinné firmy Connect Economic Group (CEG). CEG se věnuje účetnictví, daním a mzdám a nabízí služby především pro korporátní klientelu a neziskový sektor....

Hypotécast: 32: Jan Štěpánek: Makléři diletanti – největší zlo realitního trhu

Jan Štěpánek je zakladatelem a spolumajitelem realitní kanceláře TAURUM reality a naší hypoteční firmy TAURUM finance. Veškerý svůj čas věnuje prodeji nemovitostí a vedení realitní kanceláře, která zajišťuje klientům...

Hypotécast: 31: Příběh z praxe: Hypotéka z pohledu podnikatele – na co si dát největší pozor?

V této epizodě se dozvíte příběh mladé podnikatelky Karolíny, která si chtěla koupit byt na Praze 6 rozhodla se si o hypotéku požádat sama bez něčí pomoci. Bohužel udělala...

Hypotécast: 30: Příběh z praxe: Hypotéka na výstavbu rodinného domu

V této epizodě Vám řeknu příběh mých klientů, Romana a Báry. Jedná se o mladý manželský pár, který se rozhodl postavit si menší rodinný dům na vlastním pozemku. Co...

Hypotécast: 29: Radim Pařík: Tipy, jak si vyjednat ty nejlepší podmínky

Váženým hostem této epizody je Radim Pařík. Radim je specialista na vyjednávání, absolvoval trénink vyjednávání podle modelu FBI a má svůj vlastní projekt Fascinating Academy. V rozhovoru s ním...

Hypotécast: 28: Příběh z praxe: Hypotéka na rekonstrukci bytu po babičce

V této epizodě se dozvíte příběh Veroniky, která zdědila byt po své babičce a v první fázi vůbec nevěděla, co si s ním počne. V té době totiž teprve...

Hypotécast: 27: Příběh z praxe: Investice do nemovitostí “na páku” není pro každého

V této epizodě se dozvíte více o investování na páku, to znamená za kombinace vlastních zdrojů a hypotečního úvěru. Pokud máte volný kapitál, měli byste nemovitost koupit hned, nebo...

Hypotécast: 26: Marcel Soural: Snažíme se z Nových Butovic udělat západní centrum Prahy

Marcel Soural je zakladatelem, jediným vlastníkem a předsedou představenstva společnosti Trigema, která je jedním z největších developerů v Česku.   Jak se z Trigemy, založené v roce 1994, stala...

Hypotécast: 25: Tomáš Rusňák: Realitní a hypoteční trh – jak vypadá aktuální situace?

V této epizodě se budu věnovat aktuálnímu stavu realitního a hypotečního trhu, protože se v posledních měsících stalo mnoho zásadních věcí, které ho ovlivnily.  Jaká je dnes situace s...

Hypotécast: 24: Příběh z praxe: Když vám po rozvodu zůstane větší hypotéka, než ta původní!

I v této epizodě se dozvíte příběh, který je odrazem reality každodenního života. Jedná se o příběh páru, který si po svatbě koupil byt, ale po pěti letech podal...

Hypotécast: 23: Příběh z praxe: Jak se přestěhovat do většího aneb “Kulový blesk”

V této epizodě se dozvíte příběh jednoho manželského páru s malými dětmi, který se  dostal do situace s bydlením, kterou potřeboval rychle řešit. Je to velmi běžná situace, ale...

Hypotécast: 22: Tomáš Rusňák: Multilevel marketing – černá ovce ve finančním poradenství?

Finanční poradenství má v Česku špatnou pověst a multilevel marketing tomu nepomáhá. V této epizodě se dozvíte, jakým způsobem multilevel marketing funguje v rámci financí. Na jakých stojí principech?...

Hypotécast: 21: Tomáš Rusňák: Jak se vyřizuje hypotéka a co vás všechno čeká?

Tato epizoda je úplně pro všechny, kteří si plánují zařídit hypotéku. Dozvíte se, jakým způsobem funguje celý proces vyřízení úvěru, a co vás všechno čeká. Jakými 10 kroky budete...

Hypotécast: 20: Tomáš Rusňák: „Hypotéka dopředu“ – úvěr, který není pro každého

„Hypotéka bez vybrané nemovitosti“, které se také říká „hypotéka dopředu“, je speciální typ úvěru. Tento úvěr ale není pro každého. Pro koho by mohl být zajímavý a proč? Jaká...

Hypotécast: 19: Tomáš Rusňák: Hypotéka pro OSVČ: Co u vás platí jinak?

Dostávám mnoho dotazů o tom, jaká specifika se při získávání hypoték vztahují na podnikatele a freelancery, tedy osoby samostatně výdělečně činné. Na co banka kouká, když posuzuje jejich žádost...

Hypotécast: 18: Tomáš Rusňák: Mám koupit nemovitost teď, nebo raději počkat?

Aktuálně zažíváme největší nejistotu na finančních trzích za posledních 10 let. Jak se budou vyvíjet ceny nemovitostí a úrokové sazby? Poslechněte si tuto epizodu, abyste se lépe rozhodli, zda...

Hypotécast: 17: Tomáš Rusňák: Jak ušetřit na refinancování hypotečního úvěru

Tato epizoda je pro všechny, kteří mají hypotéku nebo ji v budoucnu plánují získat. Dozvíte se několik konkrétních tipů, jak si vyjednat lepší podmínky v novém fixačním období, jaký...

Hypotécast: 16: Jiří Mauritz: Co dělat, když máte nemovitost a rozvádíte se

Jiří Mauritz je advokát, který se v podcastu už v minulosti objevil. Tentokrát se podíváme na vlastnictví nemovitostí. A na to, jak jej mohou “ohrozit” rodinné problémy. A nejen...

Hypotécast: 15: Tomáš Rusňák: Bohatství a úspěch v životě není zárukou kvalitně vyjednané hypotéky

Co všechno ovlivní, jestli máte dobře sjednanou hypotéku? Člověk by si mohl přirozeně myslet, že to bude například to, že už jste bohatí. Nebo že spoléháte na vlastní vědomosti...

Hypotécast: 13: Tomáš Rusňák: Rozdíly v úvěrech na bydlení: Který typ je vhodný pro vás?

Existují různé druhy hypoték. Jak se v nich vyznat? Stále častěji se setkávám s tím, že klienti trh neznají. Proto vám přiblížím různé druhy spotřebitelských úvěrů, do kterých hypotéka...

Hypotécast: 12: Tomáš Rusňák: Odklad splátek u hypotečních úvěrů kvůli koronaviru

Stručné informace o tom, jaké máte možnosti a co pro vás bude případný odklad splátek znamenat.  O odklad splátek hypoték a dalších úvěrů v bankách požádalo k začátku dubna...

Hypotécast: 11: Tomáš Rusňák: Dopady COVID-19 na hypoteční a realitní trh

Srozumitelné shrnutí aktuální situace na hypotečním a realitním trhu. Informace o vývoji úrokových sazeb, vývoji cen nemovitostí a přístupu komerčních bank k posktování hypoték.

Hypotécast: 9: Tomáš Rusňák: 6 základních tipů k výstavbě nemovitosti

Chystáte se k nákupu nemovitosti? Tak potom je potřeba si dát pozor na několik náležitostí, které musíte mít rozmyšlené z hlediska výstavby. Třeba jaký typ nemovitosti kupujete? Nebo jestli...

Hypotécast: 8: Tomáš Rusňák: Hypotéka a bonita – neoddělitelné pojmy. Co všechno potřebuje banka vědět?

Jakou máte šanci, že banka potvrdí váš úvěr? A na co všechno se dívá? Bonita je důležitým faktorem, který je potřeba akceptovat. Existuje několik způsobů prokazování příjmů a my...

Hypotécast: 7: Jiří Mauritz – Advokáta využívejte ještě před vznikem problému

Protože od vás přišlo několik dotazů k právní tematice, pozval jsem do tohoto dílu hosta. Jiří Mauritz je plzeňským advokátem, jehož specializací jsou mimo jiné i nemovitosti. Dozvíte se,...

Hypotécast: 6: Tomáš Rusňák: Nejzákladnější informace o hypotékách, které musíte vědět

Když se řekne hypotéka, setkáte se s velkým množstvím pojmů. Ne všem přitom lidé rozumí. V tomto podcastu se dozvíte, které pojmy jsou důležité a které byste měli znát....

Hypotécast: 5: Tomáš Rusňák: Nejvýhodnější hypotéka a jak si ji zajistit?

Zajímá vás, jakým způsobem přijít k výhodným podmínkám při výběru hypotéky? V tomto díle podcastu vám poradím, na co se zaměřit a jaké detaily si pohlídat, ať už sjednáváte...

Hypotécast: 4: PŘÍBĚH Z PRAXE: Takhle jeden mladý pár uvažoval o prvním bydlení

Dnes mám pro vás příběh mladého páru, který řeší svoje první bydlení. Základem tohoto krátkého vyprávění je hned několik klientů, jejichž problémy jsou v mnohém podobné. Zjistíte, co se...

Hypotécast: 3: Tomáš Rusňák: Jsou ceny nemovitostí u nás férové?

Dlouho se diskutuje o tom, jestli to zdražování nemovitostí není až příliš strmé. A kdy se vlastně zastaví. V tomto podcastu vám vysvětlím, jak se to má s cenami...

Hypotécast: 2: Tomáš Rusňák: 7 nejčastějších omylů při financování nemovitostí

Kupujete nemovitost? Nebo se k podobnému kroku chystáte?  Bohužel se na nás z různých koutů valí velké množství rad a tipů. Ne všechny jsou správné, některé dokonce zkreslené. Vzniká...

Hypotécast: 1: INTRO – K čemu vám bude podcast o hypotékách

V úvodní epizodě vám chci vysvětlit, proč vlastně podcast tvořím. Jaká je moje motivace a čím vám bude podcast užitečný.  Často se snažím jednotlivá hypoteční témata představit do hloubky,...